Uspelo je: Stara žaga je »naša«

Zgodba o stari žagi se je začela lani, ko smo prejeli pobudo krajana S. N., da bi bilo treba sanirati les, odložen na zemljišču, ki ga je nekoč uporabljalo podjetje M. K. Ta les je na tem mestu stal prb. 20 let in je povzročal preglavice v prometu, saj je bil ovinek nepregleden, hkrati pa je ta količina lesa predstavljala tudi nevarnost vžiga vsem okoliškim stanovanjskim objektom.

Po pozivu omenjenega krajana je predsednik KS Verd začel raziskovati status zemljišč, na katerih je bil odložen ves ta les. Ugotovil je, da so zemljišča v lasti Kmetijske gozdarske zadruge Krpan, ki je bila v stečaju, z zemljišči pa je upravljal stečajni upravitelj. Pridobil je njegov kontakt in ga pozval, najsanira odpadni les, ki je očitno povzročal veliko nejevoljo med prebivalci tega dela skupnosti. Po trdem pogajanju je vendarle prišlo do te sanacije. Pri sanaciji zemljišča, kjer se je nahajal omenjeni les, so takrat želeli navoziti odpadno zemljino in mešane odpadke na zemljišče, kjer je običajno kres. Ta sklop zemljišč je bil ravno tako v lasti KGZ Krpan. Takrat je predsednika klical krajan in mu sporočil, da sta že dva kamiona tega odpadnega materiala odložena na stari žagi, zato je Dejan Novak nemudoma poklical izvajalca in stečajnega upravitelja ter prepovedal tranzit tega odpadnega materiala preko zemljišč v lasti Občine Vrhnika, s katerimi upravlja KS Verd. Izvajalec je zatrdil, da so zemljišča vendar njihova, predsednik KS Verd pa jim je razložil, da dostop do teh zemljišč vendarle poteka preko zemljišč, s katerimi upravlja KS Verd, in da odlaganje odpadnega materiala na območju stare žage ni dovoljeno.

Kljub pregovarjanju je predsednik vztrajno zastopal interese skupnosti in na koncu tudi dosegel, da je sanacijo izvedel odgovorni, ki bi sicer padla na KS Verd in jo olajšala za več tisoč evrov. S čiščenjem tega zemljišča pa se je potem sprožil proces prodaje vseh zemljišč v lasti KGZ Krpan na tem delu Verda.

O dogajanju glede prodaje sklopa teh zemljišč je predsednik KS sproti obveščal Občino Vrhnika, svet KS Verd in predstavnika občinskega sveta iz KS Verd. Glede na to, da je pretežni del zemljišč na območju stare žage že v lasti Občine Vrhnika, smo računali in pozivali predstavnike Občine, da tudi ta manjkajoči del na dražbi odkupi Občina, vendar je župan 20. maja 2024 poslal e-pošto, da Občina nima prostih sredstev (potrebna bi bila zadolžitev) in predlaga, da nakup opravi KS. Kljub temu, da smo imeli za sredstva v višini tega nakupa že predvidene projekte, smo se vsi svetniki soglasno korespondenčno odločili, da jih brišemo iz predvidenega proračuna in odkupimo sklop, ki bo predmet prodaje dražbe za območje stare žage. Bili smo namreč mnenja, da če tega ne naredimo zdaj, bomo imeli kasneje resne težave pri upravljanju tudi že obstoječih občinskih zemljišč, saj eno od zemljišč, ki so predmet dražbe, sega praktično do kozolca. Si predstavljate, da nekdo kupi predel pred kozolcem na stari žagi, ga zagradi z ograjo in ima odprto deponijo različnih materialov ali pa za kak drug namen? S tem bi potem imeli resne težave pri razvijanju tudi trenutnega javnega prostora.Ogrožene bi bile tudi vse pretekle investicije preteklih svetov KS-ja v območje stare žage.

V rebalansu proračuna 2024 smo predlagali sredstva za nakup teh nepremičnin in predlagali spremembo načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem za leto 2024, kjer smo zemljišča opredelili za nakup. Občinski svet je 20. 6. 2024 sprejel paket rebalansa in načrta, skupaj z vsemi našimi predlogi. Tako smo imeli odprto pot za nakup zemljišč, ki so bila predmet javne dražbe že na prvem postopku 3. 7. 2024.

Kljub temu na prvem sklicu nismo bili uspešni, saj je nekdo ponudil boljšo ceno in sicer 70.597,97 EUR + 22 % DDV +strošek sestave pogodbe. Ta cena je bila za nas nedosegljiva, saj teh sredstev nismo imeli. Na prvem sklicu je bilo vplačanih 6 varščin različnih subjektov, s čimer se je pričel boj za staro žago. Vmes seveda nismo počivali in smo odkupili tudi en del stare žage, ki pa ni bil predmet dražbe in bi lahko ravno tako postal prevzemna tarča zasebnega kapitala(glejte sliko spodaj). Več o tej zadevi ski zapisali tukaj:

https://ks-verd.si/2024/09/11/krajevna-skupnost-verd-na-stari-zagi-kupila-funkcionalno-zemljisce/

Nato pa se je odvil ugodnejši scenarij. Najboljši ponudnik preostale kupnine ni poplačal v predpisanem roku, zato se je odprla pot do drugega sklica. Dražba drugega sklica je bila odpovedana dan pred njenim razpisanim obravnavanjem. Nato pa je prišel še 3. sklic. Dražbe se je udeležil predsednik KS ponovno na račun osebnega dopusta in pilil strategijo,kako postopati v primeru, da bo spet več dražiteljev, vendar je bil strah odveč, saj smo bili edini zainteresirani kupec, kar pomeni, da je zdaj poleg zemljišča, ki smo ga kupili 30. 7.2024, celotno zemljišče v lastništvu Občine Vrhnika in KS

Grafika prikazuje rdeče obarvana zemljišča, ki so odslej v lasti Krajevne skupnosti Verd, preostala zemljišča v tej namenski rabi (zelena barva) pa v lasti Občine Vrhnika in upravljanju KS Verd.

Strošek nakupa sklopa zemljišč, kupljenega na javni dražbi 28. 11. 2024, znaša 40.597,97 EUR + 22 % DDV + strošek priprave pogodbe in vpisa v ZK. Seveda je nakup zaključen takrat, ko bo celotna kupnina tudi poravnana, ampak tu težav ni pričakovati, saj imamo za ta nakup rezervirana sredstva.

Hvala vsem, ki ste nam na tej poti pomagali!